El objeto del arrendamiento está constituido no por el chiringuito cuyo desalojo pretende la parte actora, sino por el trozo de solar donde dicho negocio está enclavado, efectivamente, de la prueba practicada y de aquellos hechos que son admitidos por ambas partes resulta acreditado que el causante de la sociedad actora concertó un contrato de […]
Arrendamiento. Plazo sometido a destino pactado
Si el contrato de arrendamiento de cosas, cualquiera que sea la regulación común o especial a que pueda estar sometido, se configura esencialmente por la cesión que una de las partes, arrendador, hace a la otra, arrendataria, del goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto, es claro que el contrato […]
Corresponsabilidad arrendatario por ruina del inmueble
Ante una situación ruinosa de un inmueble arrendado aplicando los arts. 1561 a 1563 CC en su relación con el artículo 107 LAU 1994, entiende que existía corresponsabilidad en aquella situación creada. La doctrina jurisprudencial mantiene que en casos de concurrencia de conductas es obligado discernir la causa predominante de aquella deficiencia y a quien […]
Arrendador. Prueba de obras realizadas.
Incumbe al arrendador probar que el arrendatario ha ejecutado obras que modifican la configuración de la vivienda o local, y a este último demostrar que las ha llevado a cabo con el consentimiento del arrendador, así como la fecha en que se efectuaron, si bien es bastante que el arrendador las denuncie en términos generales […]
Arrendamiento Local. Obras autorizadas implicitamente.
En todo arrendamiento -especialmente en los de industria, de dependencias con destino distinto a la vivienda o lo que es igual, los antiguamente denominados de local de negocio- deben entenderse implícitamente autorizadas las obras necesarias para la instalación, adaptación o acondicionamiento de las dependencias para poder servir al destino pactado, por cuanto dicha conclusión es […]
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