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Arrendamientos. Derecho de adquisición preferente.

Con arreglo a la DT 3.1 LAU 1994, el contrato de arrendamiento de local de negocio litigioso se rige por las normas de la LAU. Dicho esto, hay que dejar sentado: a) la transmisión del dominio del local arrendado se produce conforme al régimen establecido en los arts. 609 y cc. CC -permuta-, sin que […]

Arrendamientos. Traspaso. Renuncia al tanteo no exime cumplir requisitos

Conforme al párrafo último artículo 32 LAU, cuando falte cualquiera de los requisitos que el propio precepto establece, el arrendador estará facultado para no reconocer el traspaso operado, pues por la simple renuncia a los derechos de tanteo, retracto y aumento de rentas no se vacía por completo el artículo 32 LAU, ni se exime […]

Arrendamientos. Traspaso. Derecho de tanteo del arrendador

La forma de pago convenida para el traspaso es circunstancia que debe notificarse fehacientemente al arrendador, pues si éste, por su derecho de tanteo, tiene preferencia para la adquisición en las mismas condiciones convenidas entre el arrendatario y el tercero, el conocimiento del precio y de su forma y plazos de pago es circunstancia esencial […]

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