La cesión se actuó de forma abusiva, porque la cedente, después de realizada, continúa viviendo en el piso en cuestión, por lo que el derecho de subrogarse se actúa no porque exista una necesidad actual por el cesionario y tener la cedente nueva vivienda que le faculte para desaparecer de la relación jurídica haciendo dejación […]
Arrendamiento. Cónyuge es arrendataria en Gananciales
Pretendiendo el desahucio sobre la base del artículo 15 LAU 1994 el suegro que arrendó la vivienda a su hijo, el esposo de la demandada, después de acordada la separación conyugal de éstos dos últimos, se concluye que la demandada era titular del arrendamiento en tanto casada con quien lo suscribió y en régimen de […]
Arrendatario. Subrogación por causa de muerte.
De acuerdo con lo previsto en la DT 2 LAU 1994, referida a los arrendamientos de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1985, esos contratos continuarán rigiéndose por las normas contenidas en la LAU, salvo en las modificaciones que la propia disposición contiene, y así, en el ap. 9 párr. 3 letra B) se […]
Arrendamientos. Local Fallecimiento Arrendatario. Requisitos
Son presupuestos de aplicación del artículo 31.1 LAU: a) que se haya producido el fallecimiento del titular arrendatario, b) que se opere la sucesión en la titularidad arrendaticia en favor de los hijos o del cónyuge, si bien no es preciso que la sucesión se opere necesariamente en favor de la totalidad de los hijos […]