Si bien es cierto que las obras acreditadas modifican la configuración del local, no lo es menos que la autorización dada por la propiedad al arrendatario para realizar obras necesarias de adaptación, incluye, por lógica, las que determinan el cambio de la configuración, siendo el único límite de las obras autorizadas, según lo pactado por […]
Arrendamientos. Traspaso. Consentimiento del arrendador no exime de otros requisitos
Se reitera que el pacto que autoriza el traspaso únicamente releva de obtener el consentimiento del arrendador, pero no exime de cumplir los demás requisitos legales aplicables, pues de no ser así ello implicaría dejar el Contrato de arrendamiento totalmente al arbitrio del arrendatario en un extremo que afecta al derecho de dominio en cuanto […]
Arrendamientos. Traspaso. Requisitos legales.
Al establecer el artículo 32 LAU, en su párrafo inicial, que “serán requisitos necesarios para la existencia legal del traspaso los siguientes”, que enumera en los seis apartados de que consta el precepto, está imponiendo, con carácter imperativo o de ius cogens, la concurrencia en el traspaso de todos y cada uno de esos requisitos, […]
Arrendamientos. Traspaso. Renuncia al tanteo no exime cumplir requisitos
Conforme al párrafo último artículo 32 LAU, cuando falte cualquiera de los requisitos que el propio precepto establece, el arrendador estará facultado para no reconocer el traspaso operado, pues por la simple renuncia a los derechos de tanteo, retracto y aumento de rentas no se vacía por completo el artículo 32 LAU, ni se exime […]
Reclamar por daños a la grúa garantía coche 2 mano
Reclamar por daños a la grúa garantía coche 2 mano .Daños causados por la grua CONSULTA: El domingo por la mañana voy a arrancarlo y no me enciende. Llamo a mi compañía y me mandan una grúa. Cuando me encienden el coche con las pinzas, se enciende todo menos el cuadro. El lunes voy a […]