Partiendo de la cláusula de autorización de obras controvertida, es evidente que la sociedad recurrida no se atuvo a la misma y la infringió, ya que rebasó el permiso de obras que el contrato de arrendamiento recoge. Se alcanza esta conclusión teniendo en cuenta la literalidad de la autorización, que lo era para llevar a […]
Arrendamientos. Obras. Fuera o diferentes de las consentidas
Sí son obras que rebasan el límite legal y que provocan, cuando se realizan sin el consentimiento del arrendador, la resolución del contrato, aquellas que suponen un cambio de la distribución interior o conllevan una ampliación en cualquier sentido, con la excepción de aquellas que implican destinar una parte del local, irrelevante con su total […]
Arrendamientos. Obras. Resolución del contrato.
Para que la realización de obras en la finca por parte del arrendatario pueda conllevar la resolución del Contrato de arrendamiento es preciso que concurran dos requisitos: a) que las obras modifiquen su configuración o debiliten la naturaleza y resistencia de los materiales empleados en su construcción, en los términos indicados, y b) que se […]
Arrendamientos. Obras realizadas fuera del local
Las obras realizadas fuera del local arrendado no determinan la resolución del contrato de arrendamiento, aunque tal hecho puede generar otra clase de acciones a favor del agraviado.
Arrendamientos. Obras. Terraza abierta.
Existe modificación en la configuración de la vivienda arrendada en la obra consistente en sustituir una terraza abierta, de una superficie de unos 12 m2, por una nueva habitación cubierta, prolongación de la ya existente, puesto que tal obra altera los planos y elementos arquitectónicos de la cosa arrendada, y ello de manera permanente y […]