En el supuesto de autos, las obras ejecutadas -sustitución de puerta de madera primitiva por otra de aluminio lacado, de cerco metálico original del escaparate por otro similar de aluminio lacado, de la luna del escaparate, del toldo exterior, de capialzado de escayola por madera, de lámparas fluorescentes interiores por focos de carriles y reconstrucción […]
Arrendamientos. Obras. Reparación y sustitución necesarias
Las obras de reparación y sustitución de elementos necesarios en el cuarto de aseo, como bañeras, aparatos sanitarios, etc., no alteran la configuración de la vivienda ni debilitan la naturaleza y resistencia de los materiales, careciendo de trascendencia la sustitución de una ducha por bañera o la modificación de la disposición de los distintos elementos […]
Arrendamientos. Obras. Huecos en el patio de luces.
Una de las razones fácticas que determinan el ejercicio por el actor de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento de la litis, , es la supresión de un hueco existente en la pared que separa el local del patio de luces del edificio, a medio de un cierre de obra de fábrica de ladrillo. […]
Arrendamientos. Obras. Repercusión legal de sus costes, locales.
Legalmente la repercusión por obras sólo está prevista para los contratos de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 a partir de la LAU 1994, y en la LAU para los contratos anteriores al 1 Ene. 1965. Ahora bien, fuente de las obligaciones no sólo es la ley, sino indudablemente el […]
Arrendamientos. Obras. Unión de viviendas y pérdida de la cualidad de uso familiar.
No se concibe que teniendo la sociedad que formaban los dos actores un local adecuado y próximo donde podrían reunirse y tratar cómodamente de sus negocios decidieran éstos perder la respectiva independencia e intimidad de sus respectivas viviendas, uniéndolas por una de sus piezas más fundamentales y perdiéndolas para el uso de la familia, por […]