Las obras realizadas por un arrendatario en la vivienda que ocupa no pueden ser causa de la resolución del contrato fundándose en el mal gusto de éstas, ya que el buen o mal gusto de la utilización del local por el arrendatario no ha llegado a integrarse como motivo de resolución contractual.
Arrendamientos. Obras. Revestimiento de la fachada.
La sustitución en la fachada, revestida de mármol, de este material por madera, no afecta a la configuración del local de negocio, siendo procedente, en consecuencia, desestimar la demanda de resolución del contrato por obras inconsentidas.
Arrendamientos. Obras. Reparación y conservación por el uso.
En el caso se trata de deterioros y daños sufridos por una nave arrendada que tienen su origen en el uso continuado de la misma, agravado por la no ejecución de las necesarias obras de reparación y conservación. En principio de dichos daños no responde el arrendatario . Teniendo su origen los deterioros en un […]
Arrendamientos. Obras. Pavimento.
Las obras de sustitución del pavimento no constituyen mejora de instalación o servicio alguno para adaptarlo a las necesidades del negocio, ni modifican la configuración de la finca arrendada, dado que no se introduce ningún cambio en la distribución del espacio arrendado, con referencia a su forma, ni se cambia su aspecto peculiar, sino que […]
Arrendamientos. Obras. Fuera o diferentes de las autorizadas
Partiendo de la cláusula de autorización de obras controvertida, es evidente que la sociedad recurrida no se atuvo a la misma y la infringió, ya que rebasó el permiso de obras que el contrato de arrendamiento recoge. Se alcanza esta conclusión teniendo en cuenta la literalidad de la autorización, que lo era para llevar a […]