Con arreglo a la DT 3.1 LAU 1994, el contrato de arrendamiento de local de negocio litigioso se rige por las normas de la LAU. Dicho esto, hay que dejar sentado: a) la transmisión del dominio del local arrendado se produce conforme al régimen establecido en los arts. 609 y cc. CC -permuta-, sin que […]
Arrendamientos. Atribución uso en divorcio, dalta de notificación
Lo que ahora se sostiene no es más que un criterio distinto al judicial en una materia así mismo atinente a la aplicación judicial del derecho, a la que los jueces dieron una respuesta, es decir, la de que la sentencia anterior que atribuyó el uso de la vivienda no produjo el efecto de la […]
Arrendamientos. Falta de notificación de atribución vivienda en separación
El artículo 15.2 de la LAU 29/94 establece el deber que se impone al cónyuge no arrendatario que continúa en el uso de la vivienda de comunicarlo al arrendador en el plazo de dos meses desde que fuera notificada la resolución judicial correspondiente, comunicación que, a falta de otra exigencia legal, podrá hacerse en cualquier […]
Arrendador. Actualización de la renta, silencio del arrendatario ante la notificación.
La LAU 1994 no deroga ni modifica el artículo 101 LAU, en cuanto se refiere a los arrendamientos concertados antes de 9 de mayo de 1985, y en el núm. 2.º de dicho precepto expresamente se hace constar que el silencio del arrendatario ante la notificación del arrendador del aumento de la renta se interpretará […]
Arrendamientos. Traspaso. Precontrato no requiere notificación
Conforme al artículo 1.218 del Código Civil, en relación con el artículo 1255 sobre la eficacia del documento privado reconocido, el hecho que motivó el otorgamiento, según las declaraciones consignadas en el mismo fue tal como indica la denominación del documento “un contrato privado de compromiso de traspaso” según también acreditan las referencias a la […]