Las obras que han de entenderse autorizadas en todo arrendamiento de local de negocio son las necesarias para la instalación, adaptación o acondicionamiento del local arrendado para poder servir al destino pactado, y ha de considerarse referida dicha autorización al tiempo de puesta en marcha del negocio, siempre que ello sea preciso para el desarrollo […]
Arrendamientos. Local Introducción de un tercero
Basta con que se dé la introducción de tercera persona en el local arrendado, usándolo en su nombre y provecho, para que se produzca la resolución del contrato, ya que esta causa tiene su razón de ser en que el arrendatario adquiere, por el contrato, el derecho de uso, pero no el de disposición que […]
Arrendamientos. Resolución local por cierre o falta de actividad
En cuanto a la proyección de las disposiciones en el Reglamente de Máquinas Recreativas y de Azar, aprobado por Real Decreto de 3 de julio de 1987, al caso de autos, aún cuando de ellos se desprendiera, concretamente, del artículo 31 y demás concordantes, la realidad de la inactividad negocial hasta el momento de concesión […]
Arrendamiento Local. Destino no principal a vivienda
El hecho de que los arrendatarios vivan en las habitaciones existentes al fondo del local, no desvirtúa en principio la naturaleza del contrato, porque ya el artículo 5 LAU prevé que el arrendamiento de local no perderá su carácter por la circunstancia de que el arrendatario o personas que trabajen a su servicio tengan en […]
Arrendamiento sometido al código civil.
El objeto arrendaticio es la parcela de terreno y nada más, al margen de que el arrendatario quede capacitado por su cuenta para instalar un puesto de venta de salchichas al aire libre. La relación arrendaticia tiene por objeto el terreno en sí, no el puesto, que carece de la conceptuación de local y que […]