Las obras que han de entenderse autorizadas en todo arrendamiento de local de negocio son las necesarias para la instalación, adaptación o acondicionamiento del local arrendado para poder servir al destino pactado, y ha de considerarse referida dicha autorización al tiempo de puesta en marcha del negocio, siempre que ello sea preciso para el desarrollo […]
Arrendamientos. Local Introducción de un tercero
Basta con que se dé la introducción de tercera persona en el local arrendado, usándolo en su nombre y provecho, para que se produzca la resolución del contrato, ya que esta causa tiene su razón de ser en que el arrendatario adquiere, por el contrato, el derecho de uso, pero no el de disposición que […]
Arrendamientos. Resolución local por cierre o falta de actividad
En cuanto a la proyección de las disposiciones en el Reglamente de Máquinas Recreativas y de Azar, aprobado por Real Decreto de 3 de julio de 1987, al caso de autos, aún cuando de ellos se desprendiera, concretamente, del artículo 31 y demás concordantes, la realidad de la inactividad negocial hasta el momento de concesión […]
Arrendamiento locales públicos. Régimen del Código Civil.
No es de compartir la calificación del contrato como de arrendamiento especial urbano ya que los locales en cuestión se hallan ubicados en zona de dominio público de obligada reversión a la administración municipal concedente y, por ello, las partes lo denominan de cesión de uso durante el tiempo de vigencia de la concesión al […]
Arrendamiento. Concepto de local de negocio
Ha de excluirse la conceptuación de pequeña industria doméstica, y correlativamente, ha de catalogarse el arrendamiento como de local de negocio cuando, cualquiera que sea la importancia de la actividad comercial que se realice en el inmueble arrendado, consista en la venta al público de mercancía, con la comunicación propia de los establecimientos abiertos al […]