Caída en la calle. Falta de conservación de las aceras o lugares de tránsito, teniéndose que considerar las circunstancias concurrentes en el orificio o agujero en que la actora había introducido el pie, de día y con perfecta visibilidad PRIMERO.- Las partes en su día demandadas y condenadas, Ayuntamiento de El Casar (). Todo ello […]
Arrendamientos. Obras. Reparación y conservación por el uso.
En el caso se trata de deterioros y daños sufridos por una nave arrendada que tienen su origen en el uso continuado de la misma, agravado por la no ejecución de las necesarias obras de reparación y conservación. En principio de dichos daños no responde el arrendatario . Teniendo su origen los deterioros en un […]
Arrendamientos. Obras. Reparación y sustitución necesarias
Las obras de reparación y sustitución de elementos necesarios en el cuarto de aseo, como bañeras, aparatos sanitarios, etc., no alteran la configuración de la vivienda ni debilitan la naturaleza y resistencia de los materiales, careciendo de trascendencia la sustitución de una ducha por bañera o la modificación de la disposición de los distintos elementos […]
Arrendamientos. Obras. De conservación necesarias
Las obras de mera conservación y adecentamiento y las necesarias que tienden a mantener el local en el estado que se requiere para destinarlo al fin previsto no afectan, por su propia naturaleza, a la configuración y estructura del objeto arrendado.
Arrendador. Obligación de repararaciones necesarias
Es obligación contractual del arrendador la realización de todas aquellas obras necesarias para conservar la vivienda en estado de servir para el uso convenido -artículo 21 LAU 1994 y artículo 107 LAU-, en aplicación de la DT 2 LAU 1994, todo ello, sin perjuicio, en su caso, de tener en cuenta, en su momento, lo […]