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Arrendamientos. Obras. Autorización del arrendador.

Ninguna de las obras realizadas por el arrendatario del local de negocio afectó a los muros maestros del edificio, estaban incluidas en la amplia autorización dada por el propietario y no han debilitado la naturaleza y resistencia de los materiales empleados en la construcción.

Arrendamientos. Obras. Consentimiento limitado temporalmente.

En el cuerpo del escrito de la demanda instauradora del litigio de autos, se denuncia que el arrendatario ha llevado a cabo «obras sin autorización expresa y escrita de la arrendadora, infringiendo la cláusula 11 del contrato, que fijaba un plazo de 6 meses a partir de su otorgamiento para poder efectuar obras, con posterioridad, […]

Arrendamiento. Obras inconsentidas

Únicamente pueden reputarse como obras inconsentidas a los efectos de la resolución contractual aquellas que teniendo en cuenta las particularidades concurrentes en el objeto arrendado, la situación física anterior y la posterior a la realización de las obras, disposición de cada una de las partes componentes en relación con las demás, introducen cambios en aquél […]

Arrendador. Consentimiento tácito o implícito para ejecución de obras.

En orden al consentimiento tácito o implícito del arrendador a la realización de obras en el local, en el caso de autos no existen indicios de que el silencio o inactividad del mismo en punto al ejercicio de la acción resolutoria del contrato suponga una aquiescencia tácita a su ejecución, no habiendo transcurrido el tiempo […]

Arrendador. Conocimiento de obras en local no equivale a su consentimiento.

Conocimiento del arrendador no equivale a consentimiento y, por consecuencia, no sirve como base deductiva para apreciar asentimiento de obra por parte del dueño del local, y la entidad de las obras, el tiempo transcurrido desde que se realizaron, las relaciones de amistad con el arrendatario y las manifestaciones que éste hiciese ajenas al tema […]

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