Los arts. 9.5 y 20 LPH establecen la obligación del propietario de contribuir a los gastos de la Comunidad especificándose que esa obligación será cumplida por el titular del piso, y el artículo 27.2 LAU 1994 establece que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento por la falta de pago -por […]
Devolución de derrama por la Comunidad al nuevo propietario
Devolución derrama por Comunidad de propietarios. La Comunidad no está obligada a la devolución de la derrama a quien ya no es propietario. AP Madrid, Sec. 9.ª, 340/2012, de 18 de junio Recurso 109/2011. Ponente: JOSE VICENTE ZAPATER FERRER. Tercero . – Es cierto que, como se sostiene por la Comunidad apelante, si bien uno […]
Devolución derrama por la Comunidad al antiguo propietario que la pagó
Devolución derrama por la Comunidad. Sentencia discrepante con la doctrina de otras Audiencias, que sostienen que la derrama debe devolverse al propietario que lo sea en el momento en que se produzca el sobrante a devolver. AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 226/2005, de 14 de junio. Recurso 207/2005. Ponente: JOSE IGNACIO ALVAREZ SANCHEZ. Derecho de […]
Obras Comunitarias de mejora cargo del arrendador
La repercusión en el arrendatario autorizada por la Disposición Adicional 2ª C).10.3 LAU 1994 lo es exclusivamente del importe de las «obras de reparación necesarias», por las cuales hay que entender en el contexto en que la norma se inscribe -arts. 1554.2 CC y 107 LAU-, todas las precisas para que el inmueble arrendado pueda […]
Devolución derrama por la comunidad
Devolución derrama por la comunidad Quien ya no es propietario no tiene derecho a reclamar de la Comunidad la devolución de saldos aportados por él al fondo común. AP VAL Sec. 11.ª, 315/2008, de 14 de mayo. Recurso 954/2007. Ponente: MANUEL JOSE LOPEZ ORELLANA. «… como ya ha señalado este Tribunal en S. nº. 151/2007, […]