CONSULTA Abogado Online. Mi casero ha incumplido el contrato y lo he denunciado. ¿Tengo derecho a algún tipo de indemnizacion?. RESPUESTA Si ese incumplimiento le ha causado a usted perjuicios económicos que se puedan acreditar y cuantificar, y dependiendo de en que consiste el incumplimiento, podría pedir indemnización. El artículo 1.124 del Código Civil establece […]
Arrendamiento. Desistimiento arrendatario. Indemnización
La exégesis del artículo 56 LAU 1994 permite afirmar que el precepto, en cuanto al contrato de arrendamiento: a) determina la obligación del arrendatario, de pagar la renta durante el plazo estipulado, b) regula el supuesto de que si el arrendatario decide unilateralmente finalizar el contrato, deberá hacerlo notificando por escrito su propósito al arrendador […]
Arrendamiento de solar y edificación del arrendatario
El objeto del arrendamiento está constituido no por el chiringuito cuyo desalojo pretende la parte actora, sino por el trozo de solar donde dicho negocio está enclavado, efectivamente, de la prueba practicada y de aquellos hechos que son admitidos por ambas partes resulta acreditado que el causante de la sociedad actora concertó un contrato de […]
Corresponsabilidad arrendatario por ruina del inmueble
Ante una situación ruinosa de un inmueble arrendado aplicando los arts. 1561 a 1563 CC en su relación con el artículo 107 LAU 1994, entiende que existía corresponsabilidad en aquella situación creada. La doctrina jurisprudencial mantiene que en casos de concurrencia de conductas es obligado discernir la causa predominante de aquella deficiencia y a quien […]
Arrendador. Derecho de retorno del arrendatario
El arrendador se niega a otorgar el derecho de retorno del local a los arrendatarios, no llevándose a cabo anotación en el Registro de la Propiedad del citado derecho ni haciendo mención alguna en la compra del inmueble del arriendo ni del derecho de retorno que afectaba al local de autos, cuyo conocimiento tuvieron bien […]