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Daños en la vivienda arrendada. Falta de responsabilidad de la propiedad

En manera alguna se aceptan los razonamientos jurídicos de la sentencia recurrida ni en cuanto al acogimiento del pedimento principal de la demanda, y de orden resarcitorio, indemnización por cantidad ya liquida, y resarcimiento también por lo que resultara de una cuantificación ulterior en ejecución de sentencia (con respecto a unos gastos de refacción de […]

Arrendamientos. Plazo indefinido y requisito de la temporalidad.

La jurisprudencia del TS ha sentado que el requisito de la temporalidad de la ocupación guarda relación con la finalidad a que va encaminado el arrendamiento., caracterizando al arrendamiento de temporada porque el uso y disfrute de la vivienda se pacta en atención no a la necesidad permanente que el arrendatario tenga de ocuparla para […]

Arrendatario. Facultad de ejecutar obras de adecuación en el local.

El arrendatario, antes de iniciar o reiniciar la explotación de la industria o negocio arrendado, tiene la facultad de llevar a cabo las obras de adecuación, acondicionamiento y reparación necesarios para adaptar el local a las exigencias que le imponga la Ley o estime conveniente para el mejor aprovechamiento de la industria en explotación o […]

Arrendamientos. Repercusión de servicios y suministros en proporción a la superficie.

La repercusión del importe de los servicios y suministros que autoriza la Disposición Adicional 2ª C).10.5 LAU 1994 para los arrendamientos, se habrá de hacer en proporción a la superficie que ocupe el inmueble. La no utilización del criterio de la renta que satisfaga el inquilino obedece a las siguientes razones: a) la Disposición Adicional […]

Arrendamientos. Renta. Concepto de cantidades asimilables.

Mientras que para los contratos subsistentes a la entrada en vigor de la LAU -artículo 95.1- se permitía que el arrendador repercutiera en el inquilino y bajo el concepto de “cantidades asimiladas a la renta” -artículo 95.2 LAU- la diferencia en el coste de los servicios y suministros que viniera percibiendo el arrendador, por el […]

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