En manera alguna se aceptan los razonamientos jurídicos de la sentencia recurrida ni en cuanto al acogimiento del pedimento principal de la demanda, y de orden resarcitorio, indemnización por cantidad ya liquida, y resarcimiento también por lo que resultara de una cuantificación ulterior en ejecución de sentencia (con respecto a unos gastos de refacción de […]
Arrendamientos. resolución contractual. Impago de determinadas cantidades.
Si el legislador de 1964 hubiera querido limitar la resolución por impago de cantidades a las rentas y a los costes de servicios y suministros del artículo 95 LAU, así lo hubiera hecho constar. Más bien parece que el sentido del artículo 114.1 LAU es que pueda instarse la resolución de la relación locativa en […]
Arrendamientos. Plazo indefinido y requisito de la temporalidad.
La jurisprudencia del TS ha sentado que el requisito de la temporalidad de la ocupación guarda relación con la finalidad a que va encaminado el arrendamiento., caracterizando al arrendamiento de temporada porque el uso y disfrute de la vivienda se pacta en atención no a la necesidad permanente que el arrendatario tenga de ocuparla para […]
Arrendatario. Facultad de ejecutar obras de adecuación en el local.
El arrendatario, antes de iniciar o reiniciar la explotación de la industria o negocio arrendado, tiene la facultad de llevar a cabo las obras de adecuación, acondicionamiento y reparación necesarios para adaptar el local a las exigencias que le imponga la Ley o estime conveniente para el mejor aprovechamiento de la industria en explotación o […]
Arrendamientos. Repercusión de servicios y suministros en proporción a la superficie.
La repercusión del importe de los servicios y suministros que autoriza la Disposición Adicional 2ª C).10.5 LAU 1994 para los arrendamientos, se habrá de hacer en proporción a la superficie que ocupe el inmueble. La no utilización del criterio de la renta que satisfaga el inquilino obedece a las siguientes razones: a) la Disposición Adicional […]