En manera alguna se aceptan los razonamientos jurídicos de la sentencia recurrida ni en cuanto al acogimiento del pedimento principal de la demanda, y de orden resarcitorio, indemnización por cantidad ya liquida, y resarcimiento también por lo que resultara de una cuantificación ulterior en ejecución de sentencia (con respecto a unos gastos de refacción de […]
Arrendatario. Facultad de ejecutar obras de adecuación en el local.
El arrendatario, antes de iniciar o reiniciar la explotación de la industria o negocio arrendado, tiene la facultad de llevar a cabo las obras de adecuación, acondicionamiento y reparación necesarios para adaptar el local a las exigencias que le imponga la Ley o estime conveniente para el mejor aprovechamiento de la industria en explotación o […]
Arrendamientos. Repercusión de servicios y suministros en proporción a la superficie.
La repercusión del importe de los servicios y suministros que autoriza la Disposición Adicional 2ª C).10.5 LAU 1994 para los arrendamientos, se habrá de hacer en proporción a la superficie que ocupe el inmueble. La no utilización del criterio de la renta que satisfaga el inquilino obedece a las siguientes razones: a) la Disposición Adicional […]
Arrendamientos. Renta. Concepto de cantidades asimilables.
Mientras que para los contratos subsistentes a la entrada en vigor de la LAU -artículo 95.1- se permitía que el arrendador repercutiera en el inquilino y bajo el concepto de cantidades asimiladas a la renta -artículo 95.2 LAU- la diferencia en el coste de los servicios y suministros que viniera percibiendo el arrendador, por el […]
Arrendamientos. Renta. Derecho a repercutir suministros, salvo pacto expreso.
Con anterioridad a la LAU 1994, los arts. 96 y 102 LAU impedían la repercusión del coste de los servicios y suministros en el arrendatario al entender que su abono competía al arrendador o propiedad de la finca. En el supuesto litigioso, tanto la sentencia impugnada en este particular concreto como la demanda inicial del […]