En manera alguna se aceptan los razonamientos jurídicos de la sentencia recurrida ni en cuanto al acogimiento del pedimento principal de la demanda, y de orden resarcitorio, indemnización por cantidad ya liquida, y resarcimiento también por lo que resultara de una cuantificación ulterior en ejecución de sentencia (con respecto a unos gastos de refacción de […]
Arrendamientos. Renta. Concepto de cantidades asimilables.
Mientras que para los contratos subsistentes a la entrada en vigor de la LAU -artículo 95.1- se permitía que el arrendador repercutiera en el inquilino y bajo el concepto de cantidades asimiladas a la renta -artículo 95.2 LAU- la diferencia en el coste de los servicios y suministros que viniera percibiendo el arrendador, por el […]
Arrendamientos. Renta. Derecho a repercutir suministros, salvo pacto expreso.
Con anterioridad a la LAU 1994, los arts. 96 y 102 LAU impedían la repercusión del coste de los servicios y suministros en el arrendatario al entender que su abono competía al arrendador o propiedad de la finca. En el supuesto litigioso, tanto la sentencia impugnada en este particular concreto como la demanda inicial del […]
Arrendamientos. resolución contractual. Subarriendo ilegal.
En el caso -y aparte las circunstancias concurrentes, como son el parentesco entre el inquilino y una de las ocupantes de la vivienda, y la ancianidad y soledad del mismo, que le permitirían el derecho de procurarse compañía y asistencia-, está reconocido implícitamente por el actor que la estancia en la vivienda de otras personas, […]
Arrendamientos. Subrogación. Arrendamiento urbano, interpretación restrictiva de la autorización.
Las concesiones de subrogaciones en un arrendamiento urbano debe interpretarse en los mismos términos restrictivos que se interpreta la autorización para las llamadas obras de adecuación, esto es, a falta de pacto expreso en contrario, queda limitada a una sola vez y con proximidad temporal al momento de la celebración del contrato.