Protocolo
Ref. 16597
CONSULTA
Un local de mi propiedad ha sido ocupado por el anterior inquilino. A día de hoy, tras revocar, la licencia de apertura, que no sé cómo, la había revertido a su nombre, el ayuntamiento, le ha precintado el local para que no ejerza. A día de hoy, él tiene dentro bebidas y neveras, sin poder usarlo y no se va porque «quiere que le paguemos la inversión que ha hecho allí» Nadie por supuesto lo autorizo, partió el candado y lo ocupo sin más. ¿Qué pasa si yo como propietario, entro con notario, hago lista de todo lo que hay y se lo recojo en un rincón? ¿O que me recomiendan sabiendo que la multa es leve y encima es insolvente, además de lo lenta que es la justicia?
RESPUESTA
(Nov.2013)Se trataría de un local ocupado sin contrato alguno que legitime la ocupación. Si no existe (se ha extinguido ya) el contrato de arrendamiento, debe poner una demanda de desahucio por precario. Si existe contrato de arrendamiento, deberá poner un desahucio por falta de pago en su caso, o de resolución de contrato por ejercer actividad sin licencia. Si actúa por la vía de hecho, no teniendo Ud. legalmente la posesión del local, podrán denunciarle y pueden imponerle una multa, Sabiéndolo, lo que decida hacer depende de Ud.
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