Venta inmueble varios propietarios. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Al fallecer mi padre, según el testamento el piso paso al 50% para mi madre y el otro 50% para los tres hermanos a partes iguales.Mi pregunta es, puede mi madre vender el piso sin la firma de los hijos, y si dos de ellos estuvieran de acuerdo con ella, el tercero puede interferir en la venta y crear problemas.En el caso de la venta como seria la partición económica.
RESPUESTA
Para vender un piso deben firmar todos los propietarios
en caso de venta, se reparte el precio según la cuota de propiedad de cada uno
ACLARACIÓN
Vale tienen que firmar todos , pero y si uno que posee un 16% no quiere, que pasa
RESPUESTA
Si no quiere, no firma, y si no firma, no se vende. Y los otros no pueden obligarle a firmar.
Para romper la copropiedad, o bien los otros han de comprarle su parte, si no quiere vender su parte, pues hay que ir a un procedimiento judicial para una demanda que se llama «actio comuni dividundo», por la que el Juez saca a subasta el inmueble, y ahí, un tercero compra todo el inmueble, o pueden los otros copropietarios comprarlo, comprando a precio de subasta la parte de aquel que no quería vender
Casa de dos herederos
PREGUNTA
En una propiedad repartida al 50% entres dos hermanos, e sposible q al cabo de 20 años segun me han comentado, una de las partes se quede con la totalidad de la casa?? Lo digo en base a que ésa parte lleva ya 15 años pagando el 100% de la contribución de la casa.Espero que no sea así.
RESPUESTA
«Quedarse con la casa» así, por el paso del tiempo, es imposible. Para quedarse con la casa por los gastos, sería necesario que interpusiera una demanda de reclamación de deuda, embargara la otra mitad de la casa y se la adjudicara.