Responsable civil de finca embargada. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: tengo una finca embargada y no tiene seguro.este finde semana el temporal ha arrancado el techo de auralita de chapa de una nave y ha estado apunto de matar a unas ovejas de un vecino. la finca la tengo abandonada dada que esta embargada, aunque aun no la han subastado aun si algo pasara por culpa del temporal o algo similar ¿ quien tendría que pagar los daños causados? ¿yo o la persona que la tiene embargada? ¿convendría hacerle un seguro? como comprenderás tengo la finca abandonada dado que la tengo dada por perdía?
RESPUESTA
¿ quien tendría que pagar los daños causados? ¿yo o la persona que la tiene embargada?
Ud.
¿convendría hacerle un seguro?
SiEmbargado local alquilado
PREGUNTA
Soy arrendatario de un local de negocio, tengo un contrato indefinido no inscrito en el Registro de La Propiedad, por casualidad me he enterado que han embargado al propietario. Es correcto que si se procede a la venta judicial del local pueden adquirir el local libre de ocupantes, cómo puedo evitarlo ?.
RESPUESTA
Sin perjuicio de la falta de inscripción del arrendamiento, lo cierto es que el mismo existe. Dado que comenta que es un contrato indefinido, he de suponer que se trata de un contrato anterior a la LAU 94. Los efectos de la inscripción registral son los de hacer conocer a los terceros que puedan adquirir la finca la existencia de un arrendamiento. Si han embargado el local, puede mirar en el Registro de la Propiedad la procedencia del embargo (Juzgado y procedimiento), y comparecer a fin de notificar la existencia del arrendamiento, con aportación del contrato, a fin y efecto de que dicho su derecho de arrendamiento sea conocido por el Secretario judicial al momento de la valoración a efectos de subasta.