Rescindir contrato de alquiler desistir del contrato .Rescindir el contrato. Desistimiento Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: El pasado agosto firme un contrato de alquiler para comenzar a vivir el 1 de septiembre de 2012, con una duración de un año en Madrid.
Por diversas circunstancias deseo rescindir el contrato de alquiler a partir del 1 de Marzo. He llamado al casero para preguntarle si esto era posible, y me ha indicado que no, que el contrato firmado había que cumplirlo.
¿Es cierto o existe alguna forma de rescindir el contrato? Tenía entendido que con la ley del año pasado el inquilino podía rescindir el contrato avisando con un mes de antelación, pero no me queda claro, y no se las repercusiones que puede tener.
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RESPUESTA
Deberá mirar el contrato, lo establecido para el caso de rescisión anticipada por parte del inquilino: si nada dice, la ley establece (para los contratos de plazo superior a 5 años) una indemnización de un mes por año que restara por cumplir.
Para los contratos de plazo inferior a 5 años, nada dice, pero el juez, si le reclamaran la renta total que restara por cumplir, podría condenarle a abonarla, por el principio pacta sunt servanda, esto es, los pactos están para cumplirse
Rescisión contrato de alquiler Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Mi pareja y yo tenemosun contrato firmado para entrar el dia 1 de Mayo en un piso. El propietario esta ingresado en el hospital y lleva dos semanas dandonos largas sobre si podremos entrar el dia 1 o no. En el contrato pone que si cualquiera de las dospartes se echa atrás antes de la fecha no habrá ningún tipo de compensación . Mi consula es, ¿ Que pasa si llega el dia 1 y no me ha dado las llaves ni me deja acceder a la vivienda ni me ha devuelto la fianza? ¿Como debemos proceder?
RESPUESTA
Pueden renunciar a ese piso y solicitar la devolución de la fianza o dado que el propietario tiene problemas de salud y está ingresado en el hospital aguardar a que él pueda resolver el tema y entregarles las llaves.
Desistir del contrato antes de fecha Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Soy arrendataria de un piso cuyo contrato comenzó el 01/04/2012. Hace días comuniqué al arrendador que el 01/09/2013 rescindo el contrato por motivos personales. En el contrato aparece estipulado «Si cualquiera de las partes resolviese anticipada y unilateralmente el contrato o si el arrendatario abandonase el inmueble sin cumplir el plazo de contrato o cualquiera de sus prórrogas, vendrá obligado en ambos casos a pagar una cantidad equivalente a la renta de dos meses» > En caso de que en septiembre entrara una persona en el piso y, por tanto, el propietario no tuviera ningún perjuicio económico por mi marcha, podría evitar pagar esa penalización? En cualquier caso, hay alguna forma de que no tenga que pagarla?
RESPUESTA
Puede llegar a un acuerdo con el arrendador, seguramente le interesa mucho más tener de nuevo el piso arrendado que los dos meses de compensación que se han pactado, pero el hecho de que arriende el piso nuevamente y de inmediato no le exime a usted de cumplir con lo pactado en el contrato.