Reclamacion por desperfectos en el piso alquilado. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: hace un año casi deje un piso en el que estaba de inquilina deje a deverles unas cosas firmamos un papel los dos con lo que le debia y lo que habia mal de la casa.ya le page todo quedaba.kedaba de pagar un cristal y unas baldas yo e estado esperando su yamada pa saver cuanto le debia me yamo el mes pasado y me pide otros gastos dice que hay mas cosas rotas que si a pintado el piso y tal.en eso no quedamos y ahora me a dicho que sino le pago todo me denuncia que debo hacer tengo que pagarle lo que el dice o lo que firmamos?
RESPUESTA
Usted pague, exclusivamente, lo que firmaron y nada más. Si el dueño de la vivienda no está conforme, que vaya al juzgado y reclame.Dificilmente el juez estimará que usted tiene que pagar los gastgos que el dueño de la vivienda ha tenido para mejorarla y sacar más beneficio de un nuevo arrendamiento.?
Reclamar fianza no devuelta
PREGUNTA
Hola, tengo una duda en cuanto a tema de fianza por alquiler de vivienda. Mi pareja y yo somos los inquilinos, hemos estado un año viviendo de alquiler en una casa en Rellinars (cerca de Manresa). Hemos pagado siempre el alquiler en el plazo y hemos comunicado cualquier incidencia durante nuestra estancia, y hemos avisado con antelación que dejábamos la vivienda. El dueño se paso en cuanto lo comunicamos, vino a la casa y estubo mirando le hablé de las pinturas, del algún desperfecto del jardín… Él propietario me dijo que no me preocupara por ello. Dos meses más tarde cuando llegó el momento de firmar la renuncia de alquiler, vinieron el de la inmobiliaria y el propietario, y nos dijeron que en treinta dias tendríamos el ingreso de la fianza más o menos. Quedamos en que abonariamos los pequeños desperfectos del jardín. Han pasado dos meses, y ahora nos presentan unos presuspuestos desfasados, incluyendo cosas como la pintura la cual cuando entramos tuvimos que pintar la casa, sacar tacos y tapar agujeros. Estos presupuestos execeden los 3000€, cuando nuestra fianza es de 1300€ por lo que ahora se niegan a darnos nuestro dinero. Durante el plazo de espera, estuvimos insistiendo por diferentes vías Ç(email, telefono…) y no se nos comunicaba nada concreto, que esperáramos que tenian que revisarlo bien y no tenian tiempo… Nos sentimos estafados ya que estos presupuestos no nos corresponden a nosotros y no hemos hecho ningún destrozo, de hecho dejamos la vivienda totalmente higienizada y limpia. Nos gustaría saber si podemos iniciar un proceso legal, y que posibilidades tenemos de recuperar nuestro dinero ya que estamos fuera de plazo y cómo debemos proceder.
RESPUESTA
No basta con manifestar que han existido esos daños. Hay que demostrarlo.Yo les recomendaría que envie un burofax al propietario reclamandole el pago de la fianza, advirtiendole que en caso de no devolverles el dinero, dentro del plazo de diez dias, interpondrán una denuncia por apropiación indebida. En el burofax facilitele el numero de cuenta corriente. transcurrido el plazo de 10 dias sin que aparezca el ingreso, vayan a aqui : http: //www.lopezcollado.es/respuestas/penal-denuncias/como-denunciar/ y a aqui para el modelo de denuncia: http: //www.lopezcollado.es/respuestas/penal-denuncias/modelo-de-denuncia/ No necesitan pagar gastos de abogado. Pueden tramitarlo uds directamente