Pago por expropiación de finca con usufructo .Inscribir una casa en el registro de la propiedad Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita:
CONSULTA:
Estoy interesado comprar una parcela que dispone de una casa construida en 1971 (segun catastro y el propietario) en la provincia de Toledo, en la cual segun la nota simple que adquiri en el registro de la propiedad aparece solo la parcela suelo rustico o improductivo, no aparece nada de la casa. Ahora bien en el catastro aparece suelo urbano y casa de 40m2. El ayuntamiento indica que esa urbanizacion esta en un plan urbanistico denominado SAU 2 desde el año 97 pero no se ha llegado a ejecutar por ninguna entidad urbanistica. En escrituras de los herederos solo consta la parcela y hace referencia a que en la parcela existe una casa que sera registrada en su momento segun manifiestan. Tras hablar con el registro, catastro, secretario urbanismo del ayuntamiento nadie me da luz de: 1 ¿Es suelo rustico o urbano? A quien hago caso ayuntamiento, catastro, registro. 2 Como legalizo o registro la casa para que aparezca en escrituras ya que ni en las que tienen los herederos indica nada de metros de la casa, solo hace referencia que hay una casa que registraran en su momento. Como puedo hacer para comprar y que me aparezca todo legalmente.
RESPUESTA
«¿Es suelo rustico o urbano?»:
ACLARACIÓN
Es suelo urbano y casa de 40m2. Como legalizo o registro la casa?:
RESPUESTA
Tiene que ponerse en contacto con un arquitecto quien iniciará los trámites hasta la inscripción de la casa en el Registro de la Propiedad. Deberá realizar un plano de la edificación existente, y presentarlo ante el Ayuntamiento. Deberá acreditar la antiguedad, dado que en su caso no se trata de declarar una obra nueva (una edificación recién realizada), sino una edificación ya existente hace tiempo, con lo que el tramite es la legalización de esa construcción. En el Ayuntamiento de su localidad le informarán de toda la tramitación que debe llevar a cabo.
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