Pago de iva en alquiler con opcion a compra. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: me gustaría saber si al firmar el contrato y entregarme una entrada como opción a compra tengo yo que pagar como vendedor iva o algún impuesto
supongo que el comprador tendrá que pagar su impuesto de todo al hacer la compraventa
usted sabe si llevando solo un testigo cada parte en la firma es suficiente? o hay que llevarlo al notario?
¿como puedo asegurarme de que van a pagar todos los gastos de comunidad , ibi, etc si siendo yo el
dueño me tienen que pasar a mi los recibos ??
RESPUESTA
La opción de compra no está sujeta a IVA, sino al Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Debe presentar el contrato en la Hacienda de su comunidad antes de 30 días posteriores a la firma y allí liquidar el impuesto. El obligado al pago es el vendedor
LLevar a un testigo es suficiente. No llevar a ningún testigo también es suficiente. No son necesarios testigos para firmar un contrato.
No puede tener la seguridad de que pagará esos gastos cuando Ud. se los envíe. La única seguridad la tendría si le cobrar una cantidad a tanto alzado (por una estimación de esos gastos durante el periodo que hayan pactado) e imputar los gastos a esa cantidad adelantadaIVA en contrato de alquiler de vivienda con opción a compra
PREGUNTA
quiero vender un piso mediante alquiler con opcion a compra durante cinco años por unos 550 € mensuales, mi pregunta es ¿ Que cantidad anual de iva tengo que pagar hacienda? O me aplico la deduccion de alquiler.
RESPUESTA
El IVA se aplica sobre el precio, pero el alquiler de vivienda no se grava con el IVA
Los impuestos se generarán unicamente en el momento de la compra – venta. La opción de compra es solo una posibilidad futura, que finalmente puede darse, o no.