Hipoteca y otras obligaciones. Impago. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Tengo un amigo en una situación “algo complicada” que está a punto de ser “desesperada”, me explico: En los años felices de casado compró un chalet con su correspondiente hipoteca de 260.000€. Pasaron los años felices y vino el divorcio con sus pactos y demás, acordaron que el chalet se lo quedaba su “ex” para su uso y disfrute, ella se hacía cargo de pagar la hipoteca al 100% (1.100€ al mes) y mi amigo se iba de alquiler ¡que remedio! Pasaron los tiempos de bonanza en el país y llegó la crisis ¡siempre la crisis!, la “ex” dejó de pagar la hipoteca, se fue del chalet, desapareció del mapa y alquiló la propiedad a un desconocido, o sea, además de no pagar al banco se ha buscado una fuente de ingresos sin esfuerzo. Ahora viene el problema, el “ pringao” de mi amigo está pagando de nuevo la hipoteca (porque el banco sin cobrar no pasa) y como el chalet, aunque él quisiera ir a vivir allí, está ocupado, también paga el alquiler del apartamento donde vive (300 €), así que un día de estos se irá a vivir debajo de un puente para que su “ex” siga el “uso y disfrute” no se sabe dónde. La segunda parte es la siguiente: mi amigo tiene una nómina de 1400€ mensuales y hace unos días falleció su madre, así que heredó un piso de unos 60.000€ de valor. Yo pregunto: ¿hay alguna forma legal de “salvar” ese piso?, porque la situación económica ya está al límite y de un momento a otro mi amigo también dejará de pagar la hipoteca, ya cuenta con que le embargarán la nómina, pero ¿y el piso?, ese piso que le costó a sus padres sangre, sudor y lágrimas….
RESPUESTA
(Noviembre 2013) el chalet se lo quedaba su “ex” para su uso y disfrute… exactamente para su «uso y disfrute»? por que si también fue para su disfrute tenía derecho a alquilarlo ella se hacía cargo de pagar la hipoteca al 100% (1.100€ al mes)? esto está por escrito? ¿hay alguna forma legal de “salvar” ese piso?, dependerá de qué quiera hacer con el chalet ?¿? .
ACLARACIÓN
Efectivamente ella tiene «uso y disfrute» Está escrito que ella paga el 100% de la hipoteca, no pone la cantidad. No entiendo eso de «dependerá de qué quiera hacer con el chalet» El chalet quiere sacárselo de encima ¡como sea!, que se lo quede ella o el banco o quien sea, no le importa, lo que no quiere es pagar una vivienda en la que no vive ni que el banco, cuando él deje de pagar la hipoteca, le embargue el piso que heredó de sus padres.
RESPUESTA
(Noviembre 2013) Su amigo responde, ante el banco, del dinero del préstamo. Si el banco en su día subasta y se queda con el chalet por importe inferior a la deuda del préstamo, irá contra su amigo y contra la ex por el importe pendiente. Con ello, podría embargar el piso de su amigo. Otra cosa es que la ex es la responsable frente a su amigo de la deuda del préstamo: por aquel pacto de que se hacía responsable de pagar la hipoteca «exoneró» a su amigo de la devolución del préstamo. Eso no le importa al banco, pero le importa a su amigo: es decir, podrá el banco perseguir a su amigo por la deuda pendiente, pero podrá su amigo perseguir a la ex para recuperar el dinero. Lo demás (como articular la protección de su amigo frente al banco, y perseguir a su ex, desde ya, para resarcirse de los perjuicios que le pueda ocasionar el incumplimiento de la obligación que asumió frente al mismo) debe concretarlo con asistencia jurídica específica de un abogado Separacion Hipoteca compartida