Herencia vivienda copropiedad. . Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Mi abuela falleció hace 7 meses y dejó la vivienda insufructo a mi tío que aún vivía con ella. Por desgracia mi tío ha fallecido y ahora sus otros dos hermanos quieren vender la casa por encima de la firma de mi madre, que también es heredera. La mujer de uno de mis tíos, que es quien está manejando el asunto, le ha dicho a mi madre que si no firma la meterán en juicio que »o firma por las buenas o por las malas«. 1. ¿Qué pasaría en caso de qué la llevaran a juicio? 2. ¿La pueden obligar a firmar? Por otra parte, también le ha dicho mi tía, que tiene 2 meses para desalojar la casa de sus pertenencias o ellos mismos tirarían todas sus cosas.. 3. ¿Podrían hacerlo? Sospechamos que ya tienen apalabrada la casa con unos conocidos de mi tío, en caso de que así fuese 4. ¿ Si les entregara esa persona un adelanto de la casa, podrían vender la casa sin la autorización de mi madre?
RESPUESTA
(Noviembre 2013) Si no accede a la venta de la vivienda, los demás herederos, o solo uno de ellos podrán interponer una demanda para que la casa salga a subasta. Así, si no llegan a un acuerdo amistoso en la venta de la vivienda, tendrán que resolver el asunto en un juzgado.. ¿Qué pasaría en caso de qué la llevaran a juicio?Se trataría de una demanda de “actio communi dividendo”, y el final normal ha de ser que salga a la venta pública la vivienda en una subasta.¿La pueden obligar a firmar? Bueno, de hecho, así dicho, ciertamente no, pero la manera de obligarla puede ser la expectativa de esa demanda judicial. Dice que “ellos mismos tirarían todas sus cosas” 3. ¿Podrían hacerlo? No, en ningún caso. Legalmente no puede hacer eso, Ud. debería interponer una denuncia penal si lo hicieran. Si su madre está viviendo en la casa, no pueden desalojarla sin una resolución judicial ¿ Si les entregara esa persona un »adelanto de la casa, podrían vender la casa sin la autorización de mi madre? Lo único que pueden vender es su parte, la de ellos, pero en esa venta tiene preferencia el otro copropietario. Lo que no querrá el comprador es adquirir una parte de la vivienda, dado que la otra parte pertenece a otro copropietario. Así no es tanto que necesiten la autorización de su madre, que no la necesitan, sino que deben notificarle esa venta para que ella pueda ejercitar su derecho de preferencia, Si su madre no comprara, podrían vender sus partes a esa otra persona.