Extincíon contratos firmados por el usufructuario.. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Si un usufructuario da en arrendamiento sus bienes y los que tiene en usufructo a un heredero o a un tercero, una vez que fallece el usufructuario ¿cesan los «contratos de arrendamiento», quedando tanto los bienes propiedad del usufructuario como los que tiene en usufructo así como otros bienes que el usufructuario adquirió en arrendamiento y subarrendados a la misma persona que da en arriendo los anteriores bienes libres de cargos? Si no es así ¿que cabría hacer por parte de los propietarios para adquirir la propiedad plena?
RESPUESTA
(Noviembre 2013) No tengo claro tantos tipos de bienes. Puede detallar qué bienes son los terceros? 1. los bienes propiedad del usufructuario 2. los que tiene en usufructo (supongo que son los bienes sobre los que recaía el usufructo) 3. otros bienes que el usufructuario adquirió en arrendamiento y subarrendados a la misma persona que da en arriendo los anteriores bienes libres de cargos. Estos ya no alcanzo a saber qué son .
ACLARACIÓN
Son los tres casos con el mismo arrendador y arrendatario. El tercer caso son bienes(terrenos) que el usufructuario adquirió cuando estaba casado y se los subarrendó arrendados a uno de los herederos y siguen en esa condición.
RESPUESTA
(Noviembre 2013) Cuando fallece el usufructuario, se extingue el arrendamiento de los bienes que tenía en usufructo y arrendó (puede haber alguna excepción, para supuestos especiales) El propietario pleno de esos bienes pasa a ser quien tenía la nuda propiedad. El contrato del arrendatario queda extinguido por la muerte del usufructuario. Si tenía bienes propios arrendados, su muerte no extingue el contrato de arrendamiento.