El vendedor esta en el extranjero. Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: Quiero comprar un terreno urbano y el propietario vive en Alemania. El problema es que no vendrá hasta dentro de un año. Me ha dicho que para mandar un poder notarial a un hermano que vive aquí le resulta complicadísimo. Entonces mi pregunta es si se puede elevar un contrato privado de compraventa el cual me devolvería firmado a escritura pública ante notario con mi sola presencia como comprador y si la respuesta es no habría alguna manera sencilla de poder realizar la compraventa y registrarla? RESPUESTA Para elevar a público un contrato se requiere la presencia de los que firmaron ese contrato. Un consejo, si a ese señor le es complicadísimo enviar por correo un Poder, me temo que le será más complicado venir al Notario cuando tenga que elevar a público el contrato. El contrato que Ud. tendrá… francamente problemático: no podrá inscribirlo en un Registro Publico, no podrá acreditar su propiedad de la finca con el mismo… Supongo por su explicación que Ud. le enviaría firmado el contrato, y el se lo devolvería firmado…¿?¿ Y cuando le pagaría?? Francamente, no me parece serio este negocio, y aunque fuera fiable, Ud. tendrá muchos problemas con ese contrato «firmado» por… ¿quien?. Si quiere me lo envía a mí y se lo firmo, en alemán claro. Para cualquier gestión que tenga Ud. que hacer, respecto a su nueva propiedad, podrá enseñarlo, y mi firma va a valer lo mismo que la firma del alemán: No está Ud. comprando una TV por correo. Que el alemán haga un poder y se lo envíe a su hermano.nada. Me permito el tosco ejemplo para que entienda la situación.