Apropiacion indebida Abogado Online. CONSULTA ABOGADO gratuita: necesito acesoria sobre que documentos tengo que aportar para una estafa de fianza. Me han descontado casi 800e por pintar y «limpiar» un piso de menos de 50m. He estado menos de 2 años viviendo. ?
RESPUESTA
La fianza que se deposita cuando se alquila un piso, sirve para asegurar el pago de aquellos desperfectos que haya causado el inquilino. Y una cosa son desperfectos y otra la decisión del arrendatario de pintar de nuevo la vivienda de cara a un nuevo alquiler. La Ley dice que el arrendatario responderá de daños ocasionados en la vivienda, pero no del deterioro que pueda sufrir por el uso nornal, por lo tanto la arrendadora no puede retenerle a usted la fianza ni cobrarle el coste de repintar el piso, decisión ésta que ha tomado el arrendador por su cuenta, para darle a la vivienda un mejor aspecto de cara a un nuevo arrendamiento o al uso que decida darle.Envie usted un burofax a la arrendadora diciendole que le reclama el importe íntegro de 800 euros correspondiente a la fianza que entregó en su día, que le da el plazo de 10 días para que proceda al ingreso de dicha cantidad en su cuenta corriente (indique usted el numero de su cuenta corriente y entidad bancaria) y que en caso de que transcurra el plazo sin que dicho pago se haya efectuado, iniciará cuantas acciones le competan, con reclamación además de las costas causadas, intereses y daños y perjuicio si se producen, incluso las acciones penales, si el impago de dicho importe pudiera constituir un delito de apropiación indebida. Indique también que no habia ningún desperfecto en el piso en el momento en que usted lo dejó y que, de conformidad con lo que dispone el artículo 1561 del Código Civil, usted no viene obligado a pagar los gastos de la pintura de la vivienda.Si la arrendadora no le paga, transcurridos los 10 días, puede interponer una demanda de juicio verbal, para la cual no necesitará abogado. En la página http://www.lopezcollado.es/respuestas/civil-demandas/juicio-verbal-demandar-sin-abogado/ encontrará la información y el modelo de demanda. Solo tiene que copiarla en su ordenador, cumplimentarla y presentarla en el Juzgado Decano de los del Partido Judicial al que pertenece su domicilio.También es posible interponer una denuncia penal por apropiación indebida, aunque cabe la posibilidad de que el Juez determine que no se trata de un delito y que su reclamación tiene que ir por la vía del Juicio Verbal.Si quiere interponer denuncia, visite la siguiente página: http://www.lopezcollado.es/respuestas/penal-denuncias/modelo-de-denuncia/ Imprima del modelo, cumplimentelo y presentelo ante el Juzgado.Tanto si reclama por la vía penal (denuncia) o por la via civil (juicio verbal) tiene que aportar toda la documentación que obre en su poder en relación al arrendamiento de esa vivienda y deposito de fianza, así como copia del burofax.Si formula denuncia y el Juez estima que no procede la vía penal, puede presentar sin problema alguno la demanda de Juicio Verbal. La diferencia entre una forma de reclamar y la otra, es que la vía penal puede ser más rapida y más barata, ya que no tendría que pagar tasas judiciales, como si tendría que hacerlo en la demanda de Juicio Verbal.Mi criterio es que se trata de un delito y que la denuncia por la via penal procede, sin embargo el superior criterio del Juez podría ser distinto y como una denuncia que se archiva no impide que luego se intente la reclamación a través del Juicio Verbal, le sugiero que interponga primero la denuncia.?
Apropiacion indebida
PREGUNTA
He interpuesto una denuncia por apropiación indebida por la no devolución de la fianza de un contrato de alquiler. ¿Es posible denunciar este hecho simultáneamente por la vía civil?
RESPUESTA
Puede hacerlo, pero no simultaneamente, porque la via penal tiene prioridad con la civil. Een la vía penal igualmente se reclama la devolución del importe como responsabilidad civil derivada de la acción penal. Irá más rápido por la via penal que por la civil.
Apropiacion indebida
PREGUNTA
El caso es el siguiente, nos han cortado la señal tv. parece ser que es por impago del propietario de todo el edificio.. nos han dejado sin tv, y sin luz en el garaje, supuestamente porque éste debe una cantidad de comunidad de 500€ de la cual no se está haciendo cargo.En una de mis llamadas para saber qué estaba sucediendo, le pregunté qué hacía con el dinero que nosotros le pagábamos y que correspondía a éstos gastos, a lo que respondió que la cosa estaba muy mal y que no podía pagarlo.¿Qué puedo hacer?, yo estoy pagando lo que me corresponde, pero es él quien gasta el dinero en otras cosas..¿podría yo pagarle éste mes de alquiler, restando todas y cada una de las cuotas pasadas pertenecientes a la comunidad?, no me gustaría tener ningún problema, pero esta claro que en éste caso, somos nosotros los que siempre acabamos perdiendo, y cuando no es el agua, es la luz, y ahora como no, la tv…
RESPUESTA
Interpongan una denuncia. La jurisdicción penal conlleva, además del pago de la responsabilidades civiles (la deuda), una sanción penal que puede ser de multa o de prisión. Suele tener un tramite rapido y es posible que se pague la deuda antes de que se celebre el juicio, ya que eso disminuye la pena.La denuncia deberán interponerla por un presunto delito de APROPIACION INDEBIDA del articulo 252 del Codigo Penal. (pongan lo subrayado en la denuncia, debajo de «hechos que se denuncian»Para modelo de denuncia e información de como denunciar ir a:http://www.lopezcollado.es/respuestas/penal-denuncias/modelo-de-denuncia/http://www.lopezcollado.es/respuestas/penal-denuncias/como-denunciar/
Apropiacion indebida de tarjeta de memoria
PREGUNTA
Mi pareja trabajó como jefe de fotografía en una empresa italiana. Su trabajo consistía en contratar fotógrafos, tratar con ellos y recoger los resultados (recoger las tarjetas de memoria y darlas a su superior para que las vaciara y analizara el trabajo). Uno de estos fotógrafos no recibió su tarjeta de memoria al acabar el trabajo, a lo que mi pareja le respondió que se remitiera a su superior (quien se encargaba de estos temas) para que uscara la tarjeta extraviada o le reembolsara su valor. Al parecer, este superior (con quien mi pareja ya no colabora) no ha hecho caso de la reclamación de esta persona, con lo cual ha decidido interponer una denuncia contra mi pareja por una tarjeta que vale 14€ (cosa que le ha hecho notar a través de mensajes por móvil). ¿Hay algún modo de zanjar este asunto y evitar que llegue a juicio? ¿Recomendaría pagar los 14€ y presentar el recibo a comisaría para archivar el caso?
RESPUESTA
Esperen a si efectivamente el cliente interpone denuncia. Lo habitual es advertir que se interpondrá denuncia pero al final no hacerlo.En caso de que interponga denuncia, habrá que ver que es lo que reclama. En principio si reclama solo los 14 euros, aunque no le corresponda pagarlos a su pareja, mi recomendación es que lo hagan, para evitarse mayores inconvenientes.