Para que los Tribunales lleguen a declarar la existencia de la cesión, no es necesario probar que ha existido tiempo y precio cierto, porque siendo el subarriendo inconsentido una de las causas de resolución del contrato de arrendamiento y hallándose interesados los que lo celebran en su ocultación, quedaría ineficaz tal causa si la demostración […]
Arrendatario. Responsabilidad indendio
Estima el legislador que al estar la cosa en poder del arrendatario, su pérdida o deterioro es imputable, en principio, al mismo, si bien podrá eximirse de responsabilidad probando que la pérdida o deterioro no es debido a culpa suya. Para apreciar si hay pérdida o deterioro de la cosa hay que partir del estado […]
Arrendamientos. Prohibición de introducción de tercero
La introducción de un tercero en el uso del local ya sea total o parcial, gratuita u onerosa, temporal o permanente sin que medie consentimiento del arrendador o titular que la justifique, llámese cesión, subarriendo o traspaso, es decir, cualquiera que sea la calificación legal que merezca, es causa de resolución del arriendo, pues lo […]