Problema con deuda de luz en una vivienda arrendada. abuso por un error de la compañía al no cortar hace dos años el suministro resunto abuso por la compañía por no cortar el suministro al inquilino. CONSULTA Soy propietario de una vivienda. Hasta hace 2 años había un primer inquilino con la luz (endesa) a […]
Arrendamientos. resolución contractual. Impago de determinadas cantidades.
Si el legislador de 1964 hubiera querido limitar la resolución por impago de cantidades a las rentas y a los costes de servicios y suministros del artículo 95 LAU, así lo hubiera hecho constar. Más bien parece que el sentido del artículo 114.1 LAU es que pueda instarse la resolución de la relación locativa en […]
Arrendamientos. Repercusión de servicios y suministros en proporción a la superficie.
La repercusión del importe de los servicios y suministros que autoriza la Disposición Adicional 2ª C).10.5 LAU 1994 para los arrendamientos, se habrá de hacer en proporción a la superficie que ocupe el inmueble. La no utilización del criterio de la renta que satisfaga el inquilino obedece a las siguientes razones: a) la Disposición Adicional […]
Arrendamientos. Renta. Concepto de cantidades asimilables.
Mientras que para los contratos subsistentes a la entrada en vigor de la LAU -artículo 95.1- se permitía que el arrendador repercutiera en el inquilino y bajo el concepto de cantidades asimiladas a la renta -artículo 95.2 LAU- la diferencia en el coste de los servicios y suministros que viniera percibiendo el arrendador, por el […]
Arrendamientos. Renta. Derecho a repercutir suministros, salvo pacto expreso.
Con anterioridad a la LAU 1994, los arts. 96 y 102 LAU impedían la repercusión del coste de los servicios y suministros en el arrendatario al entender que su abono competía al arrendador o propiedad de la finca. En el supuesto litigioso, tanto la sentencia impugnada en este particular concreto como la demanda inicial del […]