Las concesiones de subrogaciones en un arrendamiento urbano debe interpretarse en los mismos términos restrictivos que se interpreta la autorización para las llamadas obras de adecuación, esto es, a falta de pacto expreso en contrario, queda limitada a una sola vez y con proximidad temporal al momento de la celebración del contrato.
Arrendatario. Facultad de ejecutar obras de adecuación en el local.
El arrendatario, antes de iniciar o reiniciar la explotación de la industria o negocio arrendado, tiene la facultad de llevar a cabo las obras de adecuación, acondicionamiento y reparación necesarios para adaptar el local a las exigencias que le imponga la Ley o estime conveniente para el mejor aprovechamiento de la industria en explotación o […]
Arrendamientos. Obras. Revestimiento de la fachada.
La sustitución en la fachada, revestida de mármol, de este material por madera, no afecta a la configuración del local de negocio, siendo procedente, en consecuencia, desestimar la demanda de resolución del contrato por obras inconsentidas.
Arrendamientos. Obras. Urgentes.
Constatada la situación de la vivienda antes de las obras, sólo merecen la calificación de urgentes, las tendentes a la reposición de las conducciones de agua y desagües del cuarto de baño y de la cocina, por las filtraciones que su deterioro provocaba en el piso inferior y por la obstrucción que se producía con […]
Arrendamientos. Obras. Sustitución de un elemento en el cuarto de baño.
La simple sustitución de un elemento del cuarto de aseo en la vivienda arrendada, no constituye sino alteración de mero detalle, susceptible de fácil reposición, que conforme a reiterada doctrina jurisprudencial, de ociosa cita por conocida, al no afectar al concepto de configuración, es insuficiente para apreciar obras inconsentidas.