La repercusión del importe de los servicios y suministros que autoriza la Disposición Adicional 2ª C).10.5 LAU 1994 para los arrendamientos, se habrá de hacer en proporción a la superficie que ocupe el inmueble. La no utilización del criterio de la renta que satisfaga el inquilino obedece a las siguientes razones: a) la Disposición Adicional […]
Arrendamientos. Renta. Concepto de cantidades asimilables.
Mientras que para los contratos subsistentes a la entrada en vigor de la LAU -artículo 95.1- se permitía que el arrendador repercutiera en el inquilino y bajo el concepto de cantidades asimiladas a la renta -artículo 95.2 LAU- la diferencia en el coste de los servicios y suministros que viniera percibiendo el arrendador, por el […]
Arrendamientos. Renta. Derecho a repercutir suministros, salvo pacto expreso.
Con anterioridad a la LAU 1994, los arts. 96 y 102 LAU impedían la repercusión del coste de los servicios y suministros en el arrendatario al entender que su abono competía al arrendador o propiedad de la finca. En el supuesto litigioso, tanto la sentencia impugnada en este particular concreto como la demanda inicial del […]
Arrendamientos. Obras. Repercusión legal de sus costes, locales.
Legalmente la repercusión por obras sólo está prevista para los contratos de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 a partir de la LAU 1994, y en la LAU para los contratos anteriores al 1 Ene. 1965. Ahora bien, fuente de las obligaciones no sólo es la ley, sino indudablemente el […]
Arrendamientos. Obras. Repercusión de obras costeadas por el arrendador.
Las obras cuya repercusión se pretende se realizaron por ejecución sustitutoria por el Ayuntamiento en el año 1992, si bien por el arrendador no se abonaron hasta el año 1996. De tal hecho se deduce que no es aplicable lo previsto en la Disposición Adicional 2ª C).10.3 LAU 1994 toda vez que tal disposición sólo […]