Ha de excluirse la conceptuación de pequeña industria doméstica, y correlativamente, ha de catalogarse el arrendamiento como de local de negocio cuando, cualquiera que sea la importancia de la actividad comercial que se realice en el inmueble arrendado, consista en la venta al público de mercancía, con la comunicación propia de los establecimientos abiertos al […]
Arrendamiento Local. Destino no principal a vivienda
El hecho de que los arrendatarios vivan en las habitaciones existentes al fondo del local, no desvirtúa en principio la naturaleza del contrato, porque ya el artículo 5 LAU prevé que el arrendamiento de local no perderá su carácter por la circunstancia de que el arrendatario o personas que trabajen a su servicio tengan en […]
Arrendamiento sometido al código civil.
El objeto arrendaticio es la parcela de terreno y nada más, al margen de que el arrendatario quede capacitado por su cuenta para instalar un puesto de venta de salchichas al aire libre. La relación arrendaticia tiene por objeto el terreno en sí, no el puesto, que carece de la conceptuación de local y que […]
Arrendamiento camping público
La titularidad del propietario o gestor de un establecimiento de camping es de carácter administrativo, regida en consecuencia por normas de Derecho público no sujetas al principio dispositivo, por lo que no puede aquél dar o ceder derechos o facultades que no tiene, otorgando un contrato de arrendamiento de vivienda de las tiendas, vehículos o […]
Arrendamiento locales públicos. Régimen del Código Civil.
No es de compartir la calificación del contrato como de arrendamiento especial urbano ya que los locales en cuestión se hallan ubicados en zona de dominio público de obligada reversión a la administración municipal concedente y, por ello, las partes lo denominan de cesión de uso durante el tiempo de vigencia de la concesión al […]