La jurisprudencia del TS ha sentado que el requisito de la temporalidad de la ocupación guarda relación con la finalidad a que va encaminado el arrendamiento., caracterizando al arrendamiento de temporada porque el uso y disfrute de la vivienda se pacta en atención no a la necesidad permanente que el arrendatario tenga de ocuparla para […]
Arrendamientos. Ocupación temporal.
Aparte las circunstancias concurrentes, como son el parentesco entre el inquilino y una de las ocupantes de la vivienda, y la ancianidad y soledad del mismo, que le permitirían el derecho de procurarse compañía y asistencia, está reconocido implícitamente por el actor que la estancia en la vivienda de otras personas, además del arrendatario, es […]
Arrendamientos. Contrato. Temporada, calificación.
El examen de los recibos del arrendamiento y su valoración se efectuó ya por los juzgadores en la instancia, y el contenido de los mismos no demuestra que el local estuviera ocupado todo el año y que las llaves no se entregaran nunca. Pero, además, como establece, con fuerza de hechos probados la sentencia recurrida, […]
Arrendamientos. Ocupación sin intención de permanencia.
La duda en el caso es si es o no aplicable al caso la regla de exclusión de la normativa de la LAU de los arrendamientos de temporada cuando aquél se refiere a una tan amplísima y genérica como la pactada -11 meses de ocupación-, cuando no hay una ocupación estacional, circunstancial, no con vocación […]
Arrendamientos. Contrato de temporada resulta de lo pactado
Del examen del contrato litigioso se desprende que la intención de las partes fue la de celebrar un contrato de los denominados de temporada, a los que se refiere la LAU -entonces vigente- excluyéndolos de su articulado, no siendo el referido contrato contradictorio ni oscuro, cual sostiene el apelante, porque del hecho de permitir que, […]