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Sentencia
El derecho que otorga el artículo 60. LAU 1994 no implica un derecho sucesorio en la forma que prevén los arts.657 y cc. CC, sino que es una prerrogativa otorgada al heredero en defensa y reconocimiento del patrimonio comercial, por lo que no constituy …
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No puede ser titular del derecho de retracto arrendaticio quien no es arrendatario, sino que, disfrutando inicialmente del inmueble en virtud de una cesión gratuita a cuyo término se contemplaba la posibilidad de concertar un arrendamiento, no acredita …
Sentencia
El titular del contrato de arrendamiento se hallaba en situación laboral de invalidez, disfrutando de la pensión correspondiente, como trabajador autónomo. Precisamente, para evitar la anomalía que representaba la adquisición del carácter de pensionist …
Sentencia
Conforme al artículo 1.218 del Código Civil, en relación con el artículo 1255 sobre la eficacia del documento privado reconocido, el hecho que motivó el otorgamiento, según las declaraciones consignadas en el mismo fue tal como indica la denominación d …
Sentencia
La cláusula de renuncia por parte del arrendatario a sus eventuales derechos de traspaso no es una renuncia pura o propiamente abdicativa, sino que está sometida a la expresa autorización del arrendador, y en derecho esa autorización juega el papel de …
Sentencia
La constitución de una asociación entre los hijos del primitivo arrendatario, herederos y, por tanto, sucesores de aquél y subrogados en sus derechos arrendaticios, no constituye ningún supuesto de traspaso ilegal, puesto que así lo dice el artículo 31 …
Sentencia
Al establecer el artículo 32 LAU, en su párrafo inicial, que “serán requisitos necesarios para la existencia legal del traspaso los siguientes”, que enumera en los seis apartados de que consta el precepto, está imponiendo, con carácter imperativo o de …
Sentencia
Conforme al párrafo último artículo 32 LAU, cuando falte cualquiera de los requisitos que el propio precepto establece, el arrendador estará facultado para no reconocer el traspaso operado, pues por la simple renuncia a los derechos de tanteo, retracto …
Sentencia
En relación con la notificación del traspaso del local de negocio arrendado, la notificación del precio debe ser definitivamente fijado, para que el arrendador pueda conocer la operación proyectada, por si le conviene adquirir o no, antes o después de …
Sentencia
Se reitera que el pacto que autoriza el traspaso únicamente releva de obtener el consentimiento del arrendador, pero no exime de cumplir los demás requisitos legales aplicables, pues de no ser así ello implicaría dejar el Contrato de arrendamiento tota …
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La fusión de sociedades no se considera traspaso según la modificación introducida por RDL 7/1989 de 29 de diciembre de de la LAU. Por tanto, al no reputarse traspaso la fusión, no procede la exigencia de los requisitos que para la existencia legal del …
Sentencia
Se trata, en el caso, de decidir acerca de los efectos de la reversión de un inmueble, en relación con el arrendamiento del local traspasado. La expropiación llevada a cabo por el Ayuntamiento resultó truncada y, además, incompleta, pues el arrendatari …
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Llámese subarriendo, cesión o traspaso, lo que se prohíbe por la LAU es el subingreso o la sustitución del arrendatario por un tercero en el goce o uso del local arrendado, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, ocur …
Sentencia
En la LAU según redacción dada por L 2/1984 de 24 de enero de , vigente cuando se inició el litigio del caso, no existía ningún precepto que exigiera el consentimiento de los arrendadores para consumar el traspaso, como ahora ocurre en LAU 1994, de man …
Sentencia
En el supuesto contemplado, el Contrato de arrendamiento vino a regir en un principio entre el arrendador y los arrendatarios, y se previno que se produciría una sustitución, consentida y debidamente pactada, en la condición de arrendatario a favor de …
