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Sentencia
La jurisprudencia del TS ha sentado que el requisito de la temporalidad de la ocupación guarda relación con la finalidad a que va encaminado el arrendamiento., caracterizando al arrendamiento de temporada porque el uso y disfrute de la vivienda se pact …
Sentencia
Aparte las circunstancias concurrentes, como son el parentesco entre el inquilino y una de las ocupantes de la vivienda, y la ancianidad y soledad del mismo, que le permitirían el derecho de procurarse compañía y asistencia, está reconocido implícitame …
Sentencia
Del examen del contrato litigioso se desprende que la intención de las partes fue la de celebrar un contrato de los denominados de temporada, a los que se refiere la LAU -entonces vigente- excluyéndolos de su articulado, no siendo el referido contrato …
Sentencia
La nota esencial que caracteriza a los arrendamientos de temporada es la de haberse convenido el uso y disfrute de una vivienda durante un plazo concertado en atención, no a la necesidad permanente que el arrendatario tenga de ocupar aquélla para que l …
Sentencia
La duda en el caso es si es o no aplicable al caso la regla de exclusión de la normativa de la LAU de los arrendamientos de temporada cuando aquél se refiere a una tan amplísima y genérica como la pactada -11 meses de ocupación-, cuando no hay una ocup …
Sentencia
El único argumento de cierta enjundia invocado por la parte recurrida en su escrito de impugnación hace referencia al contenido de la cláusula del contrato que dice: si por parte de los arrendatarios se incumpliera cualquiera de las obligaciones que pa …
Sentencia
El examen de los recibos del arrendamiento y su valoración se efectuó ya por los juzgadores en la instancia, y el contenido de los mismos no demuestra que el local estuviera ocupado todo el año y que las llaves no se entregaran nunca. Pero, además, com …
Sentencia
Acordado entre arrendador y arrendatario que por circunstancias excepcionales este último continuase ocupando la finca arrendada en fechas no incluidas en la temporada, procede aplicar la doctrina jurisprudencial encaminada a evitar que se burle el ben …
Sentencia
El requisito de temporada ha de entenderse de un modo amplio y flexible, cuando claramente se infiera que el uso u ocupación de que el inmueble es objeto, responde a exigencias circunstanciales, esporádicas o accidentales, determinantes del contrato y …
Sentencia
En el caso, no hay datos demostrativos suficientes de que el contrato celebrado lo fuera de temporada, sobre todo si se tiene en cuenta que los recibos se giraban mensualmente, a lo largo de muchísimos años, aumentándose poco a poco la renta inicialmen …
Sentencia
Si bien es cierto que el artículo 1.566 del Código Civil establece que si al terminar el contrato permanece el arrendatario disfrutando 15 días de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo q …
Sentencia
En el arriendo de temporada, la ocupación fuera de la temporada de locación, cualquiera que sea la mayor o menor extensión que tenga la temporada, los plazos concertados para el arrendamiento y las fechas de pago de la renta, no son obstáculo para que …
Sentencia
No hay ninguna duda, en el caso, de que se está ante un contrato de arrendamiento de vivienda, cuya naturaleza no queda en absoluto alterada por el destino que a la misma da el arrendatario, que no es otro que el de habitar en la misma mientras está de …
Sentencia
Siendo el arrendamiento de temporada, no puede convertirse por voluntad del arrendatario en permanente con sus prórrogas legales de acuerdo con la LAU, sino que, estando regulado por el CC, es susceptible de tácita reconducción al acabar el plazo pacta …
Sentencia
La exclusión de los arrendamientos de temporada de la legislación especial obedece a no venir impuesta por la necesidad de residencia, sino por otras finalidades distintas y complejas, debiendo tenerse en cuenta los hechos de los que cabe inferir la in …
